大家好，我是船长！上海昨天颁布了最新的落户政策（点击了解详情），根据政策内容，很多人就推算，复旦交大同济以及华师大的本科生可以直接办上海户口了！

　　一石激起千层浪，大家都在讨论上海的房价是不是又要涨了啊？为什么这么说呢？昨天船长发了篇微头条就说了，有人测算，每年全国985博士硕士毕业生以及复旦交大同济华师大的本科毕业生加起来差不多40多万，就算按照10%的比例来推算的话，也有4、5万的新增落户人口进入上海；对这批人而言，买房是就是刚需。而上海每年二手房的成交量也就在20来万，25%的需求增长对市场的影响将会是巨大的。

　　其实，不光是最新的落户政策，昨天船长还在抖音上看到说，最近留学行业也发生了一些变化，因为上海对于全球名校的留学生回国工作有特别的落户政策，而教育部最近也发文说要取消留学生回国证明，所以就有不少家长和学生现在就准备申请海外名校；而现在申请海外名校有不少好处：

　　1，相对更容易申请，而且条件更好，因为申请数量在减少；

　　2，学费比以前更低，很多海外大学目前都招不到人；

　　3，最后一点很关键，现在很多海外名校可以线上上课，不用出国，拿个毕业证就可以算作海外名校毕业了！

　　所以我之前在一些视频里面就提到了，上海作为中国的经济、金融中心，对于人才的吸引力本来就很巨大了；而且，上海的医疗、教育资源也是在全国排名前两位的；现在最新的落户政策一出，就把前几年落后其他省份城市的人才战的颓势，一下子又扳回来了！

　　所以。你觉得上海的房价会不会涨呢？

　　今天我们就看看复旦大学附近有那几套法拍房。

　　关于这些房源的分析，我在周五、周六会发视频进行讲解，有兴趣的同学们可以先关注起来。