「地产小知识」上海新房认购积分制是啥?我能得多少分?

#头条创作挑战赛#上海新房认购积分制是2021年年初起实施的,主要目的是为了平衡购房者的需求,让无房者、家庭单位等更需要住房的人群更有机会在新盘摇号中获得购房资格;那什么情况下会触发积分?积分又如何计算呢?1、触发积分

「地产小知识」上海新房认购积分制是啥?我能得多少分?

落户上海咨询二维码  

  #头条创作挑战赛#

  上海新房认购积分制是2021年年初起实施的,主要目的是为了平衡购房者的需求,让无房者、家庭单位等更需要住房的人群更有机会在新盘摇号中获得购房资格;

  那什么情况下会触发积分?积分又如何计算呢?

  1、触发积分的前提条件:项目的认购入围比指标是否达到;

  若达到了,则需通过对认购人员进行打分,按积分由高到低进行筛选,按【认购入围比*推售房源套数】来控制总认购人数;若未达到,则无需触发积分;

  这里面穿插介绍一下【认购入围比】的概念。

  认购入围比是用来控制新开盘项目的认购人数上限;

  目前上海按项目区位来做各个项目认购入围比的设定:

  1)内环内为2.5;

  2)内外环间为2;

  3)外环外热门区域为1.8,外环外其余项目为1.3。

  若项目认购人数超过了【认购入围比*推售房源套数】,则说明楼盘认购热度过高,需要通过积分筛选摇号人群;

  2、积分构成

  积分构成如下图所示,包含基础分和动态分两部分;

  积分表

  1)基础分

  基础分包含4个维度:家庭、户籍、房产、5年内是否有购房记录;政策会倾向于无房、家庭单位、5年内未有购房记录等,基础分满分为60分;

  2)动态分

  动态分主要是指社保缴纳的年限(自03年1月起),年限越久,分数越高;各个项目的每个月社保系数不太一样,大部分为0.1分,其余项目则在0.1~0.24之间浮动,但不影响大的筛选逻辑;家庭单位中,参考社保缴纳较多的一方;

声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)。

相关内容

推荐阅读

  • 2018上海小升初政策最新变化

    2018年小升初政策在昨天下午的时候正式出台了,真的是千呼万唤始出来啊,很多家长都已经等的望眼欲穿了,还好,今年小升初的政策没有大的变动,大家可以过个好年了。虽...

    上海落户资讯 2022-10-01 10

  • 留学生学校不是前五百,还能落户上海吗?

    在留学政策中,如果你是世界前五百海(境)外学校,在落户过程中肯定是有优势的。世界前五百海(境)外毕业生落户条件:本科:出境时间不低于两年;硕士:出境时间不低于半...

    上海落户资讯 2022-10-01 17

  • 上海人才引进

    (一)用人单位应与引进落户的人才签订劳动(聘用)合同并在沪依法缴纳社会保险费。引进人才一般应距法定退休年龄5年以上。对于特别优秀或者特别紧缺急需的,可适当放宽年...

    上海落户资讯 2022-10-01 6

  • [离婚户口迁移手续流程]在上海离婚手续大致流程

    【左边法律右边文书】这里只是给出一个程序性的内容,实体内容需要当事人根据自己的具体情况来依法判断。法院离婚手续条件一、离婚诉讼的提起,必须是婚姻关系的一方当事人...

    上海落户资讯 2022-10-01 3

发表评论

猜你喜欢