近日，上海自贸区临港新片区揭开大幕，而作为配套方案的"人才12条"，却让临港的新房火了一把。对于"人才12条"，大家最关心的无非"居转户年限"和"住房限购放宽"两个问题。鉴于"人才12条"以临港新片区的"产城人融合"为出发点，加上"房住不炒"大环境，"新片区就业、新片区居住"将是细则界定的底线。

　　临港新片区在引入产业的同时，将有节奏的导入人口，以实现新片区留业、留人、留家的目标。下面，就"人才12条"细则进行预测性解读。

　　“人才12条”预测解读

　　预测解读1：人才"居转户"7年缩短到5年。在满足"就业在临港、居住在临港"的前提下，依然要求中级职称或者近3年社保基数2倍的条件。居住证居住信息在片区内，具备中级职称且专业与岗位对应，或者近3年在片区内企业连续缴纳基数2倍（2019年2倍标准为元）以上社保，满5年可申请提前"居转户"。

　　预测解读2：核心人才"居转户"进一步缩短到3年。在满足"就业在临港、居住在临港"的前提下，增加关键领域企业和学历、职位、职称、社保等条件。居住证居住信息在片区内，具备中级职称且专业与岗位对应，就业企业满足关键领域企业资格，近3年在片区内企业连续缴纳基数2倍（2019年2倍标准为元）以上社保，且满足学历、职位、职称等条件后，满3年可申请提前"居转户"?。

　　预测解读3：住房限购5年缩短到3年。在满足"就业在临港、居住在临港"的前提下，对于企业资质和社保缴纳基数等不会有特别要求，但关键点就在于购房范围，应该界定为在新片区范围内购房，不适用于片区外的住房。

　　预测解读4：购房资格从居民家庭调整为个人。这里有个关键点，便是离婚2年后才能以个人身份累积时间，也就是要么未婚3年，要么离婚5年后才能以个人身份具备购房资格。当然，购房范围依然界定为在新片区范围内购房。

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　　总之，"人才12条"的初衷也是为了实现片区内人才安居乐业，而非背离"房住不炒"的炒作片区内房产。对于刚到上海打拼的年轻人，或者着急解决孩子教育问题的非上海户籍人员，到新片区工作和生活则是非常好的选择。那么，新片区到底适不适合生活和工作呢，下期，将会从交通、教育、房价、医疗、配套等几个方面，就大家关心的问题进行阐述。

　　如果对临港新片区感兴趣、渴望在新片区工作生活、或者在新片区创业的朋友，欢迎关注我，一起讨论。