在正常的二手房交易过程中，合同都会要求房东在过户之前将该房屋内的全部户口迁出完毕，但是，我们经常会遇到满五年唯一的房子，房东全家（包括直系亲属）都已是外籍/绿卡或外地户口，房屋不愿意注销或迁出上海户籍，碰到如下情况该怎么办呢？

　　1，双方可合同约定预留户口迁出保证金，待房屋交易过户完毕，买家新产证出来后，房东及时将户口迁入社区公共户。

　　市内户口迁移与立户1

　　市内户口迁移与立户2

　　2，如果房屋交易过户完毕后，在迁出户口过程中双方发生争议无法解决的，除按合同从预留的尾款中扣除违约金外，但仍不能解决户口迁出问题的，买家可以向该房屋所在地的派出所申请强制将该房屋内的原全部户口迁入社区公共户。

　　关于滞留户口迁出解答

　　3，为大家提供一个查询房屋内是否有户口的小方法，如图：

　　查询户口

　　大家如果还有不懂的地方，可以留言我，针对具体不同情况我再一一解答。