在上海买房,户口真的很重要

上海如今在购房政策上对于户口的限制愈发严格,有上海户口和没有上海户口在购房时所面临的待遇完全不一样,可以说买房不是只看钱袋是不是够,还要先判断一下你是否有购房资格。下面就来介绍一下户口对于你购房的影响:首先如果你是单身,有沪籍的话,只要你的名下没有住房,而且在【2011.1.30】之前与父母

在上海买房,户口真的很重要

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  上海如今在购房政策上对于户口的限制愈发严格,有上海户口和没有上海户口在购房时所面临的待遇完全不一样,可以说买房不是只看钱袋是不是够,还要先判断一下你是否有购房资格。下面就来介绍一下户口对于你购房的影响:

  首先如果你是单身,有沪籍的话,只要你的名下没有住房,而且在【2011.1.30】之前与父母共有住房不超过两套,那你就还能再购买一套住房;

  但如果你是单身且不是沪籍,那你就没有购房资格。

  再来看已婚状态下,户口的影响有多大:

  第一:如果夫妻双方皆为沪籍

  a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

  b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。

  c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。

  d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。

  e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

  第二:夫妻双方有一方为沪籍

  a、购买第一套房产,房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明

  b、购买第二套房产,房产证必须是上海户籍的人,否则限购。

  注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

  第三:夫妻双方皆不是沪籍

  1、外地人已婚在上海只能购买1套住宅房。

  2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

  3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

  4、居住证满三年(免交房产税)

  所需证明:1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证

  一个户口难倒多少英雄汉,在上海奋斗多年,如果没能够拿到上海户口,难免是无法全面地融入这座城市。做沪漂,无非是想通过自己的努力能够在上海安定下来,早日拿到上海户口也就早日成为一名真正的新上海人。

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