左边落户杭州右边一问我

　　

1.上海市居住证是什么？

　　

居住证是在上海居住的证明离开常住户口所在地办理居住登记满半年，合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以申领居住证。办理流程

　　

租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证→制卡发证

　　

⊥87⊥.居住证有什么用？

　　

居转户：居住证连续满7年，可以办理居转户子女教育：为子女申请在上海接受义务教育住房：持证人可以申请本市公共租赁住房社会保险：参加本市社会保险享受相关待遇

　　

⊥8留学落户需要居住证么？

　　

居住证是无法办理上海户口的境内来沪人员，在上海生活享受部分市民待遇的证明。居住证的功能完全无法替代户口。

　　

在留学落户流程中，也完全不需要用到居住证！

　　

留学生落户上海全攻略

　　

应届生优先办理落户。办不了落户的，才办居住证呢。

　　

个人继承房屋

　　

适用范围

　　

个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。

　　

需缴纳的税收：契税、印花税

　　

1.契税。法定继承人②通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

　　

2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

　　

备注：自2022年1月1日至2024年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。

　　

注②《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　

注③《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　

需要提交的资料

　　

（一）房地产继承（公证继承）

　　

1.《个人无偿赠与不动产登记表》④；

　　

2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　

3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　

4.继承公证书。

　　

（二）房地产继承（司法继承）

　　

1.《个人无偿赠与不动产登记表》④；

　　

2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　

3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　

4.已生效的法院判决（裁定、调解）书。

　　

（三）房地产继承（未通过公证或司法程序）

　　

1.《个人无偿赠与不动产登记表》④；

　　

2.《房地产继承免征契税相关情况说明》④；

　　

3.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件）；

　　

4.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　

5.被继承人的死亡证明材料（提供以下其中一种材料）

　　

5.1被继承人因死亡注销户口证明（户口簿）；

　　

5.2县级以上医疗机构出具的死亡医学证明；

　　

5.3其他具有左边法律右边效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等；

　　

6.申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明（提供以下其中一种材料）

　　

6.1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明；

　　

6.2公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明；

　　

6.3亲属关系公证书；

　　

7.被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料

　　

7.1已故被继承人子女的死亡证明（具体材料同本款第5项）；

　　

7.2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明（具体材料同本款第6项）；

　　

8.有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。

　　

注④《个人无偿赠与不动产登记表》以及《房地产继承免征契税相关情况说明》由税务部门提供，纳税人可至上海税务网站下载或至房地产交易中心税务窗口索取。

　　

我想很多人出去英国留学，都是为了回国后发展，毕竟研究生只要一年（有没有价值不做讨论），现在国家也为留学生提供了很多福利政策，而且各个地区的福利政策力度也不一样，从侧面也反映出留学生的身份也还算比较值钱。今天大概讲一下，留学生回国有哪些福利政策：

　　

首先肯定是落户政策了，我想很多人都是为了这个才出去的吧。以北京为例，在北京落户的需要在国外取得硕士或者以上学位，并且学业结束回国两年内，按要求把所有申请材料递交至教育部留学服务中心受理，即可享有落户资格。各个地区的政策不同，一线城市基本要硕士及以上，其他城市本科就可以。

　　

其次，回国的留学生都有一次购买免税车的机会，港澳台的留学生也有这个福利。条件是：

　　

国外留学1学年及以上，完成后2年内回国，而且首次入境不超过1年有免税指标(学习期间连续在外180天计一个免税指标，中途回国停留时间不超过1个月可连续计算)免征进口零部件关税。这是免税汽车生产企业在进口零部件时上缴的关税，对留学回国人员免征这部分关税后，企业可到海关办理退税留学生回国购买免税车，具体是指能够免除所购汽车零部件中的进口关税和车辆购置税(约占整车价格的11.7%)

　　

购车优惠政策根据不同车型费用不同，总体的优惠费用在0.71—15.21万元间。

　　

然后是创业补贴，第十三届全国人大第一次会议上，总理提出要加大高技能人才激励，其中就有一条：鼓励海外留学人员归国创新创业。

　　

以北京为例，如果你是海龟硕士回国创业，企业注册资金达到50万rmb，那企业会享受如下福利：

　　

最高10w无偿资助减免创业园场地租金税收优惠

　　

最后就是子女入学优惠政策，但要在海外生活了5年以上才行。

　　

最后补充下其他城市的留学生优惠政策：

　　

上海市常住户口浦江人才计划：最高50万元工作政府资助资金浦东创业：15万元创业资金创业培训补贴每人最高2500元一次性创业资助5000元小额担保贷款贴息，个人最高20万元留学人员的项目向科委申报，一次性给予10万元的启动资金补助生活补贴：本科元/人，硕士元/人，博士元/人办理本地户口未成年子女入托、入中小学就读免费，优先申请，并可以报考市、区重点中学的高中部可到各公立医院就诊并享受各大医院提供的方便。·可申请租用市、区政府提供的安居房和留学生公寓可购买一辆免税车对符合标准并被批准纳入的引进人才，给予每人100万元的资助对高层次留学回国人员来杭创办企业的，提供100万元以上，500万元以下的资助资金入选“521人才计划”的入选者，提供80万元人民币的安家补助并提供购买一套不低于120平方米的人才专项住房给予创业者最高500万元银行贷款的全额贴息新引进的国外高层次人才可获得最高500万元银行贷款的全额贴息入选“521人才计划”的入选者，提供80万元人民币的安家补助获得博士学位：可申请购买一套不低于三类标准三室一厅优惠价住房获得硕士学位：可申请购买一套不低于二类标准两室一厅优惠价住房创新长期人才项目：100万扶持资金。·创新短期人才项目：50万扶持资金创业人才项目：300万扶持资金提供两居室或三居室住房一套愿自费购买住房的，由用人单位给予一定补贴创业最低注册资金为1万美元高层次人才最高安家补助可达200万元高新技术企业，自投产年度起免征所得税2年创业者，可获得最高50万元贴息支持重庆高新区引进的35岁以下博士、40岁以下博士后可获10万、15万元补贴两年，共计10万人才补贴享受“零门槛”落户政策按照博士5万元/人/年，硕士1万元/人/年、学士6000元/人/年的标准申请“留学归国人员租房和生活补贴”，发放期限为两年

　　

从这些优惠政策，不难看出各个城市的抢人大战已经悄悄开始，多读点书还是有用的。现在的我多后悔以前没有认真读书，长大后渐渐理解“书中自有黄金屋”的道理，不管是世俗的“黄金”，还是精神上的“黄金”，古人诚不欺我。如今我硕士即将毕业，这一路走来磕磕绊绊，从前年DIY申请英国留学，到去年放弃月薪5位数的开发岗位，并独自一人顶着疫情来到英国，感谢这一路家人，朋友，老师的支持，更重要的是感谢女朋友一直以来的陪伴，虽然不在身边，但有你我并不孤独。

　　

参考：

　　

OfferGet求职：2020最全的留学生回国福利政策，进来恰柠檬！

　　

来上海创业的留学人员，千万不要错过这些政策福利

　　

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