年初以来，各地楼市政策纷纷出现微调迹象。深圳放宽对应届大学生入户限制，可能增加的大量户籍人口将对楼市产生何种影响?是否是在变相对楼市调控政策进行“微调”?

　　据悉，2010年9月底，深圳出台楼市限购政策，拥有深圳户籍的居民限购两套住房，非深圳户籍人口达到一年以上纳税证明和缴纳社保证明限购一套。

　　中原地产华南区董事总经理李耀智认为，深圳放宽应届毕业大学生入户限制，主要是为了引进人才，吸引人才来深圳就业，不是为了突破限购出台这个政策。

　　根据深圳市2011年发布的人口发展的“十二五”规划，在“十二五”期间从2010年到2015年，深圳户籍人口将从260万增加到400万。

　　李耀智认为，从长远来看，增加拥有深圳户籍的人数，两三年内会增加潜在购房需求，对房地产是好事。但大学生不能马上买房，因此对楼市不能起到直接的影响效果，政策后续影响多大，关键取决于市场的反映。