借款人如有贷款要求。借款人可以向银行提出贷款申请。银行审批通过后。借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件。到银行签订购房借款合同。银行审核通过后发放贷款。房产证下来后给银行。借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说。按揭的房子是不可以直接抵押的。因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了。所以不具备完全的产权。但是期房不同。期房的抵押物是期房。也就是说房屋实际上是不存在的。抵押人还没有获得房屋的所有权。银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证。这其实是一种期待权。

　　办理公积金装修贷款所需资料：

　　1、借款人及配偶身份证明；

　　2、稳定的经济收入证明材料；

　　3、缴存住房公积金的证明；

　　4、与售房单位签订的购房合同、协议；

　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

　　6、要有不低于总房价20%的房款；

　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。

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