当下的杭州，买房谁最幸福？

　　人才。

　　2020年4月1日起，杭州正式实施“高层次人才优先摇号”政策，支持高层次人才优先购房。但当时，杭州并没有具体的细则出炉。

　　转眼，政策即将满1年。

　　在问政平台上，最近又有不少人才购房者提出咨询。在一问一答中，人才政策的细则拼图在不断走向完整。

　　最近有几个点引发市场的关注：

　　1、单身人才在杭州可买2套房；

　　2、社保不足2年的外地户籍人才，在杭州可以购房；

　　3、人才家庭落户不足5年，可购房2套房。

　　这就意味着，杭州人才购房者在一定程度上“破”了限购。

　　可见，杭州对于人才的倾斜力度和支持力度。

　　3月，一位网友咨询：外地户籍(已婚，夫妻双方均为外地)，目前在杭州工作，已经拿到了杭州市E类人才证，但是社保未满两年，在杭州无房产。

　　针对这个情况，杭州住保房管局明确回复：在杭州限购范围内可以购买住房。

　　这就意味着，人才购房者在杭州购房没有社保年限的要求，只要拥有人才证，就有了购房资格。

　　另一位单身、无房的高层次人才，在问政平台上咨询限购套数。住保房管局表示，即便是单身，人才也可以购买二套。

　　同样，如果高层次人才落户不足5年，依然可以购买二套。

　　不过，有一点需要强调，高层次人才的优先，只针对首套房的购买。

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　　当然，为了防止人才的“投机”行为，杭州在此前也已经陆续出台相关政策，要求人才购房者须在杭州限购范围内无自有住房满3年方可享受优先政策，且取得不动产证后5年限售。

　　人才优先摇号满一年，细则在不断完善。

　　针对大家有疑问的点，我们根据现有的情况，整理了杭州高层次人才买房政策，供大家参考。

　　人才优先摇号政策时间轴：

　　2020年2月24日

　　中共杭州市委办公厅印发了《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》，其中第一部分主要内容的第2条写到：“支持高层次人才优先购房。”

　　2020年4月1日

　　杭州首个“高层次人才优先摇号项目”诞生了：临安柳溪湾。杭州正式开启人才优先摇号。

　　2020年7月2日

　　在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

　　2020年1月27日

　　在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。