1.如按“赠与”过户,没有金钱交易,必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证,再到地税局走一下手续,最后到房管局过户。(将来受赠人将房产转卖时需补交税款)
2.如有金钱交易或无法办成上述赠与的,和市场上买卖二手房一样,直接到房管局领合同,双方到场,价格写得比市场价稍低些,尽量减少点税,房管局会根据内部系统认定该按什么价格缴税,分别到房管局指定银行开户,钱交到房管局指定的银行,等候领新的房产证,钱会转到卖方账户
1.如按“赠与”过户,没有金钱交易,必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证,再到地税局走一下手续,最后到房管局过户。(将来受赠人将房产转卖时需补交税款)
2.如有金钱交易或无法办成上述赠与的,和市场上买卖二手房一样,直接到房管局领合同,双方到场,价格写得比市场价稍低些,尽量减少点税,房管局会根据内部系统认定该按什么价格缴税,分别到房管局指定银行开户,钱交到房管局指定的银行,等候领新的房产证,钱会转到卖方账户
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