深圳集体户和个人户有什么不同？个人户享有落户深圳的一切权利，而集体户则享有限购、免征房产税等权利。深圳没有房子时，所有人都要交土地出让金及房产税，并且至少缴交三年。个人户无土地出让金及房产税，每年可享受一次免费按揭购房的机会。因为个人户不需要房产证，所以深圳个人户一般放在亲戚朋友家或者办公场所。这样做的好处是，单位给员工申请了公租房或廉租房时，员工即不用交纳土地出让金及房产税，直接有了按揭买房的资格。

　　因为不需要个人户有房产，工作中遇到要户口的问题无法解决。深圳集体户比个人户落户容易很多。每个人随便找个房产证即可落户深圳，少交房产税，不受迁户口面积限制。如果要办理落户，是需要有深圳户口才可以办理，一个身份证就能办理。集体户口落在哪里？集体户口在集体土地的所有权人名下或管理公司名下，没有房产证或集体户口本，一般落在在大学毕业生落户北京或上海户口处。深圳集体户口子女上学，可以在集体户上取得深圳的学籍，进入公办学校就读。

　　私人名下。集体户口在城市中心地段，会让人感觉更加稳定。选择集体户口还是个人户口，一个重要因素是孩子的教育问题。如果是深圳集体户口，那你就不得不成为宝安区排名前列的名校的门槛，除了需要缴纳7000元的择校费外，还要求你有连续的3年以上工作经验。深圳集体户口满足北京、上海、广州等城市的报考学校条件，但不能报考本市其他城市的学校，如外省市户籍人员在武汉市、南京市、上海市连续参加社保满5年以上。

　　集体户口虽然限制多，但是大部分孩子都会按照政策上的优惠入读公办学校，比如只需要达到一本线就可以落户武汉市常住户口，而深圳的一本线是按照家庭户口来划分的，如果家庭户口为独生子女的就按二本线来划分。因此，深圳集体户口的优势大，只要人才中心给你办理好户口，然后随便迁移，这在北京上海广州是不存在的。如果放弃集体户口，意味着无法保证孩子可以顺利入读公办学校。

　　所以对于全日制本科及以上的考生来说，集体户口是不如深圳户口有优势的。回到题主的问题，深圳集体户口和个人户口有不同。

　　(责任编辑：房产小编)

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