房子是爱人的名字,积分落户房产怎么算，房屋为婚前财产者，必须有申请人的名字，若无名字需要区房管局加名字(贷款未还清的情况下不能加名字),婚后财产则默认为属于申请人夫妇所有，不用加名字。判断是否属于婚前财产，以房屋购买合同签订日期及结婚证登记日期为准。

【拓展资料】

一、申请人于2020年4月2日以前购房的，可选择按《市发展改革委市人力社保局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改社会〔2018〕26号）规定，一次性积40分；或按《市发展改革委市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改规〔2020〕4号）规定，按年度积分。

二、申请人于2020年4月2日及以后购房的，按《市发展改革委市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改规〔2020〕4号）规定，按年度积分。

品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得不动产权证书。（集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分）

天津市积分落户细则明确规定：

第四条申办积分入户的居住证持有人，在天津有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房的，应当申请在该住房的坐落地址登记非农业家庭户口；在天津无本人名下住房的，应当申请在本人所在单位登记非农业集体户口；在天津无本人名下住房且所在单位不具备设立集体户口条件的，应当申请在所在单位坐落区县的人力社保部门下设的人力资源服务机构登记非农业集体户口。