一说到买房子大家都非常的熟悉，因为现在是买房的最好时期，很多人都想购买，那么，不管要在外地购买还是要在本地购买，我们都必须要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才购房的新政都有什么，然后，还要清楚购房补贴都有什么，一般的话它都是有补贴的。以下是小编收集的相关信息，仅供参考。

　　一、近几年来，深中通道的落项和施工，让中山的房产市场一片火爆，尤其是翠亨新区、火炬开发区一带，房价涨幅几乎打破了中山市房价的天花板，中山的产业发展迅速，大量的投资者涌入中山，其中大部分是深圳和周边的购房者。

　　目前遇到的购房者中，因为教育资源不足和生活环境达不到标准而咨询关于落户的情况为数不少，下面整理了一些关于落户中山的相关资料，有意向要落户中山可以了解一下。

　　中山目前的落户条件非常宽松，相比粤港澳大湾区各大城市的落户条件和流程，实际上您如果想要落户中山，目前是很好的时机，因为人才引入如果达到一定的数量，落户政策随时可能会有修正。

　　落户中山的好处不少，其中最重要的就是中山户口的小孩，可以免费上公办学校！

　　1.子女免费享受中山教育资源，入读公办学校；申请积分入学虽然也可以操作，但也有居住证、当地社保的要求，而且在申请积分入学时候也比较麻烦，跑来跑去搞证明都要花好长时间，又要担心申请时间会不会错过，总的来说，落户中山始终是最简单最稳妥的办法；

　　2.落户中山，可以享受中山优厚的福利待遇,生病养老无忧。

　　3.各项补贴：中山本地户口还会享受很多项目免费的产检。当然，还有其他好处，一本薄薄的户口本，关系着每一个人的居住、教育、医疗、就业等各个方面。

　　二、以下是关于中山市买房落户的详细回答：

　　目前中山落户可以分为6种：

　　①人才落户--不需要有中山本地的房产

　　②稳定就业落户--需要有中山本地的房产

　　③投靠落户（夫妻投靠&小孩投靠父母）--需要有中山本地的房产

　　④投资落户--不需要有中山本地的房产

　　⑤纳税落户--不需要有中山本地的房产

　　⑥荣誉人员落户--不需要有中山本地的房产

　　三、中山市人才引进落户受理条件

　　（一）在我市工作的人员(机关事业单位在编在册人员除外)；

　　（二）符合以下全部条件：

　　1.符合计划生育政策；

　　2.身体健康；

　　3.无违法犯罪和参加国家禁止的组织或活动的记录；

　　4.具备以下条件之一：

　　四、具有教育部承认学历，符合下列条件之一的人才：

　　（1）a.大专学历，在我市连续参加社会保险满6个月，45周岁以下；连续参加社会保险满6个月（不得中断），部分非本市户籍参保人根据省市各类养老保险补缴文件曾办理过补缴的，补缴时间不计算为连续时间。下同。

　　b.本科学历，45周岁以下；

　　c.硕士、博士研究生学位，55周岁以下；

　　d.中国籍留学归国人员，大专、本科学历，45周岁以下；或硕士、博士研究生学位，55周岁以下。

　　（2）具有经市人社局核定的中级职称或高新技术企业急需的初级职称，45周岁以下；或具有高级职称，55周岁以下的人才。

　　（3）取得有效中级以上职业资格证书的人才：

　　a.中级职业资格，在我市连续参加社会保险满6个月，45周岁以下；

　　b.高级或高级以上职业资格，45周岁以下。

　　（4）有效职业资格证书，指职业资格证书必须符合国家现行职业资格目录清单范围。国家人力资源和社会保障部公布新的职业资格目录前，在旧目录实施期内取得的职业资格证书也为有效证书。

　　具有特殊专业技能且在我市连续参加社会保险满1年，年龄在35周岁以下的人员。特殊专业技能须由用人单位正式提出，要求必须按照以上职称和职业资格证书的要求核定。

　　从广东政务网的中山人才引进政策中可以看到，大专学历只需要连续在中山缴纳社会保险6个月就可以走人才引进落户流程，同理，中级技能职称也是6个月社保就可以了。

　　（5）学历人才落户审核时间：

　　学历落户提交审核后，一般在10个工作日出结果，审核不通过的会给出不通过的原因，审核通过的会出具人才落户调动通知书并短信告知结果。

　　（6）学历人才落户办理流程：

　　1、省内迁移

　　申请提交材料->政府相关部门审核->10个工作日出审核结果->出具人才落户（调动）通知书->申请人递交申请材料复印件（同时验原件）->一站式办理户口迁移。

　　2、省外迁移

　　申请提交材料->政府相关部门审核->10个工作日出审核结果->出具人才落户（调动）通知书->申请人递交申请材料复印件（同时验原件）->出具《准入迁入证》->申请人邮寄《准入迁入证》、身份证、委托书到原户籍所在地，委托朋友或亲人在当地派出所打迁出证明（本人回家办理是最稳妥的）->拿迁出证明等相关材料到中山各区镇办理迁人相关事宜（办理新户口本、身份证等)。

　　3、落户材料清单：

　　身份证、户口本、毕业证、结婚证（已结婚的提供）、未成年子女出生证（小孩随迁的提供）、房产证或商品房备案表（有房产的提供）、劳动合同、现缴社保单位营业执照复印件。

　　五、房产要求

　　中山学历人才落户对房产没有硬性要求，有自有房产的入家庭户，没有自有房产的入工作单位集体户、工作镇区人才公共户、工作地居委会集体户或入申请人父母在本市名下房产。

　　1、连续缴纳社保

　　“连续参加社会保险满1年”，是指申请人自提交申请资料当月起，前溯最近在企业或任职单位连续实际参保12个月（不得中断），部分非本市户籍参保人根据省市各类社会保险补缴文件曾办理过补缴的，补缴时间不计算为连续时间。

　　2、新生落户

　　新生（大学生）落户是指考取大中院校（包括研究生）可以凭录《新生取通知书》将户口迁移到院校学生集体户

　　3、自有房产

　　自有住房是指申请人本人或配偶或子女（含继子女或收养子女）名下房产，不包括父母名下房产。

　　六、稳定就业落户(必备条件)

　　1、退休年龄前

　　2、无违法犯罪记录

　　3、下列条件必须全部具备：（连续3年社保+连续3年居住证+房产）

　　在中山连续居住满3年(以办理《居住证》为准)、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可落户中山。

　　（注：社保和居住证，中间中断不能超三个月，否则视为不连续）如果满足了上述条件，可直接申请落户。

　　温馨提醒：以上就是买房落户的政策，另外还有不用买房、夫妻一方已经购房但是另一方户口尚未迁入的，也有可以入户的政策，即使您目前没有购房的意愿或者条件，也可以按照下面的来操作。

　　七、中山夫妻投靠落户

　　夫妻投靠落户：在本市与配偶实际共同生活，且配偶为家庭户口、有自有住房的，可申请夫妻投靠：

　　(一)审批条件

　　夫妻双方分居两地(不同省、市、县)或一方为农业户口，另一方为非农业户口性质的，均可申请夫妻投靠落户。

　　(二)需审核证明材料；

　　1、申请人的书面报告;

　　2、夫妻双方的《居民身份证》、《户口簿》;

　　3、《结婚证》;

　　4、其他因特殊困难(如疾病、伤残、特困等)需要照顾解决的有关证明。

　　(三)办理步骤

　　1、迁入地公安派出所受理申请，在20个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见，由主管领导签署意见，报县(市)公安局或者城市公安分局户政部门。

　　2、县(市)公安局或者城市公安分局户政部门接到上报材料后，在15个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请，加具审核意见后上报地级市公安局户政部门。

　　3、地级市公安局户政部门接到上报材料后，应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。

　　4、迁入地公安派出所(办证中心)接到上级公安机关户政部门审批决定后，应在2个工作日内通知申请人。

　　5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》并注销户口。

　　6、迁入地公安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理落户手续。

　　八、子女投靠父母：

　　具有本市户籍、自有住房的人员，其外县市户籍的子女符合以下条件之一的，可申请子女投靠父母：

　　⑴子女尚未成年，与父母一方或双方分居两地的

　　⑵子女已成年但正在全日制在校就读的未婚(不含离异)学生的

　　九、父母投靠子女：

　　具有本市户籍、自有住房的人员，其父母可申请投靠，不受年龄限制。父母有多名子女的，可自行选择投靠其中一名子女

　　⑴被投靠人的住房产权属父母亲的，被投靠人配偶的父母暂缓投靠。

　　⑵投靠人通过投靠子女落户中山，投靠人的父母再申请投靠的，应当提供该投靠人或配偶名下的产权住房证明。

　　⑶被投靠人父母已离婚(或再婚重组了两个家庭)，现父母双方都申请投靠子女落户的，允许其中一方申请投靠。

　　十、投资落户

　　在我市注册并符合下列条件之一的企业，根据企业的投资每年给予一定的落户指标。

　　投资落户条件：

　　1、实缴资金达1000万元(含本数，下同)人民币或等值外币的制造业企业，一次性给予当年度落户指标5个;实缴资金每增加1000万元人民币或等值外币的，再一次性给予当年落户指标5个。

　　2、属规上限上、十二行业(以市统计局的分类界定为准)且年营业额达1亿元人民币或等值外币的，一次性给予当年度落户指标2个。

　　3、服务型企业含基建类项目投资且固定资产投资额达500万元人民币或等值外币的，一次性给予当年度落户指标2个。

　　4、落户指标可根据实际情况适时调整。落户指标不累积，逾期自动作废。落户对象可以是投资者本人、配偶及直系亲属，也可以是企业聘用的优秀员工、中层以上业务骨干。落户人员为优秀员工、中层以上业务骨干的，年龄应为45周岁以下且在该企业工作至少满一年(以本市社保为凭)。

　　十一、纳税落户：在中山市注册并符合下列条件之一的企业，给予相应落户指标：

　　投资落户条件：

　　1、当年度实际缴纳国地两税超过5000万元人民币或等值外币或属经政府主管部门认定为市总部经济企业的，给予次年落户指标5个。

　　2、当年度实际缴纳国地两税1000万-5000万元(最高值含本数，下同)人民币或等值外币的，给予次年落户指标2个。

　　3、当年度实际缴纳国地两税金额100万-1000万元或等值外币的，一次性给予次年落户指标2个;当年度实际缴纳国地两税金额10万-100万元或等值外币的，一次性给予次年落户指标1个。

　　4、落户指标可根据实际情况适时调整。落户指标不累积，逾期自动作废。落户对象可以是投资者本人、配偶及直系亲属，也可以是企业聘用的优秀员工、中层以上业务骨干。落户人员为优秀员工、中层以上业务骨干的，年龄应为45周岁以下且在该企业工作至少满一年(以本市社保为凭)。

　　十二、荣誉人员落户

　　满足以下条件的人员可申请落户：

　　落户申请材料：

　　1、落户申请表、个人声明书。

　　2、在我市荣获的全国、广东省、中山市劳动模范以及荣誉市民、“百佳异地务工人员”、“优秀先进生产工作者”等荣誉称号相关证书(或市委市政府印发的文件)。

　　3、申请人的户口簿、身份证、婚姻证明。

　　4、申请人在中山的自有产权住房证明：房产证、土地使用证、不动产权证书、中山市商品房销售登记备案表。

　　5、若入集体户的，应提交拟入集体户户主首页和市国土部门出具的申请人及其配偶、子女(含收养)、父母在我市无房产证明。

　　6、若申请亲友搭户的，应提供市国土部门出具的申请人及其配偶、子女(含收养)、夫妻双方父母在我市无房产证明;被搭户所属房产所有人出具的有法律效力的同意书、产权证明，产权人(含产权共有人)应亲临公安机关现场签名确认。

　　7、有配偶、未成年子女(含正在全日制院校读书且未婚的成年子女)、父母随迁的，应提交随迁人员的户口簿、身份证、婚姻证明、《出生医学证明(或《收养证)、学籍证明和未婚证明(随迁子女为全日制院校读书且未婚的成年子女时提供)、直系亲属关系证明等足以反映随迁人员与申请人关系的凭据。

　　8、夫妻双方已离婚且有小孩随迁的，还需提供小孩抚养权归属于申请人的有效证明(如有效的离婚协议书、公证书、律师见证书)。

　　9、公安机关认为申请人有必要提供的其他证明或证据。

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　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳和惠州做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多得多得多，因为我们是团购渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，所以给你申请优惠靠的是什么？靠的就是底气和资本。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　可以加我微信，我把楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行贷款政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信lpbz2760期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比分析，推荐高性价比楼盘，升值空间高的楼盘。

　　Ps：另外再单独写点吧

　　首先简单介绍一下，外地户口在中山买房限购政策，中山现在打开了限购政策，只需要劳动合同和在职证明就可以买了。可以不需要社保，相当于没有限购。只要有钱，就可以买。

　　中山楼盘是因为2015年11月确定修建深中通道才开始升值的，之前十几年是不怎么涨的，所以买中山楼盘，一定是，一定是，一定是要靠近深中通道出口附近的楼盘。

　　深中通道是一条高速，高速是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，就看哪个出口到深圳最近，中山最靠近深圳出口，依次是马鞍岛出口，火炬开发区黎村出口，火炬开发区博爱路出口，火炬开发区中山站出口，翠亨出口，民众镇出口