「上海落户」居住证、积分、落户,三者到底什么关系?详解

很多客户咨询的时候,都会问“居住证到底积到多少分,才能落户?”“我已经买房了,居住证加几分?”那么今天一篇来讲透,居住证、居住证积分、落户,三者之间的关系上海居住证实体卡片1.居住证:和工作、社保都没关系,主要是证明人在上海有稳定住处需

「上海落户」居住证、积分、落户,三者到底什么关系?详解

  很多客户咨询的时候,都会问

  “居住证到底积到多少分,才能落户?”

  “我已经买房了,居住证加几分?”

  那么今天一篇来讲透,居住证、居住证积分、落户,三者之间的关系

  上海居住证实体卡片

  1.居住证:

  和工作、社保都没关系,主要是证明人在上海有稳定住处

  需要用租房合同和所租住房屋的房产证,去街道所属的社区服务中心办理

  不办理居住证,说难听点就是在上海没有稳定住处的证明,那么更无从去谈积分和落户了

  *目前办理居住证,最后都有一步“实际居住人员上门核查”会需要上门核实是否真实居住在那里,如果委托“代办居住证”是不合规的,被查到将会被取消居住证申请

  *需要用租房合同备案,那么房东需要付租金收入的所得税,大约是租金金额的3%,所以很多房东不愿意配合办理居住证

  遇到这个情况,只能和房东进行沟通,也有不少客户最终选择自己补偿这部分金额给房东

  如果是已经自己购买了产权住房,那么可以直接登记居住证在房子里,就且后续每年自动续签

  *一套住房只能给一户人家办理居住证

  举个例子:

  小明和小丽是亲兄妹,小明已经在上海工作多年并办理了居住证,小丽毕业来到上海,想把居住证地址登记在小明的住所--可以!因为是直系亲属,小明直接申请添加同住人即可

  小张和小李是同事,一起在公司附近租了房子,想把居住证都办在这套房子里--不可以!合租房只能登记备案一次(确实有点不合理,但目前政策还是这样的)

  *居住证中断

  中断60天内直接去服务中心续办,是可以续上之前的时间的

  超过时间只能重新申领了(第一次申领需要等6个月,后续申领就不用那么久)

  2.居住证积分:

  积分达到120分,可以用于摇车牌,子女就读,子女中高考等

  居住证积分从多个角度来累计,包括:学历、技能证书、社保年限、社保基数、成果贡献、纳税额等多个角度均可积分

  如需积分自测表,可以私信留言索取

  私信mianfei领取居住证积分自测表

  居住证积分能达到120分的一般来说,以上角度至少有1-2处“可取之处”,那么证明是相对稳定和优秀的来沪人员

  *申请居住证积分,必须在过去12个月内至少有6个月有效社保记录,必须同时缴纳上海社保和个税,才是有效社保记录哦

  举个例子:小王已经在上海工作多年并买了房,2021年已经持有居住证积分120分,2022年由于被外派到深圳工作,公司开始给他缴纳深圳社保和个税,居住证积分到期后小王想要续签--不可以!当年度没有6个月上海社保记录

  *居住证积分对落户没有必然联系,并不是积分越高,越早落户的

  3.上海落户:

  上海落户一般分为以下:

  1)居转户,需要持续稳定缴纳社保+居住证,时间5-7年

  2)人才引进,需要本科及以上学历,时间0-2年

  3)留学生落户,需要真实境外学历,时间0-2年

  4)创业纳税落户,需要真实经营企业依法纳税,并达到相关评定标准,时间1-3年

  5)其他投靠,类似结婚投靠等,时间5-7年

  具体了解上海落户,可以看下本号之前的文章,或直接私信咨询

  大部分普通工作者都是选择1)居转户的落户方式,那么这期间是必须持有居住证的

  无居住证的社保缴纳时间是无效的!

  必须同时缴纳社保+个税,持有有效期内的居住证,才算累计了落户“有效月份”

  (公积金目前还未要求,但是人社局已经在关注到这块,后续可能会要求公积金也金额匹配

  所以如果今年下半年就满足条件申报落户的,可以先不管公积金问题

  如果之后申报落户,最好也按匹配金额缴纳公积金,当中公积金从官方服务中心办理提取用于租房/房贷/装修等,不影响落户)

  居住证时间远远短于社保

  *市面上有些落户中介,会提供“补居住证”的服务,很多客户担心是否真的能补是否合法合规,其实这里面水很深!

  后续会专门写一篇来揭露这里面的各种问题,欢迎关注

  如有其它的问题,欢迎留言或私信咨询

  个人主业落户6年经验,爱好投资房产在上海苏州重庆海外均有投资,也欢迎探讨房产相关内容

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