租房买房同等分值！首次引入减分项！本科含金量下降！……

4月10日广州市来穗人员服务管理局发布了《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》、《广州市来穗人员积分制服务管理规定实施细则(试行)》。

新规方案

据介绍，新的积分制规定不仅适用于来穗人员积分入户，在子女的积分入学，积分申请公租房方面也同样适用。

《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》共23条，主要内容包括目的和依据、适用范围和对象，积分的申报、认定、排名、调整、查询、注销，积分申请人凭积分排名或凭分值享受的服务和权益，对积分制管理异议的处理等。

《广州市来穗人员积分制服务管理规定实施细则(试行)》共18条，核心内容是指标体系和分值表。积分指标体系由基础指标、左边加分右边指标和减分指标3类12项组成。

基础指标由合法稳定住所、合法稳定就业、文化程度、年龄状况等4项组成；

左边加分右边指标由技术能力、创新创业、特定职业与服务、社会服务和公益、纳税情况、表彰奖励等6项组成；

减分指标由信用情况和违法违规与刑事犯罪2项组成。

文件亮点太多，我们逐个来看。

租售同权得到先期落实

在以往的积分制落户体系中，在广州买房往往要比租房有优势。

但根据新的方案，买房和租房的左边加分右边上限已被统一，而且在从化、增城有自有产权住房，还能在原有买房可加10分的基础上再加5分，也就是说在增城、从化买房的最高可得15分！

按照这一新的规定，今后申请人在广州申请户籍、子女学籍时，合法租赁住房和自有产权住房将享受同等积分上限。租售同权在来穗人员享受广州公共服务时已经得到了先期落实。

在增城、从化买房能增加积分，这个举措也是为了引导实施中心城区“抽疏”战略，使广州城市人口分布更加合理。

这些行为最高扣10分

有增自然就有减。规定针对以下行为，首次作出相应减分。值得注意的是，减分指标积分不适用其随迁子女积分制入学。

本科含量降低了

在学历积分方面，本次新规将本科文凭及以上积分由原来的60分降至50分；大专或高职也从40分下降至35分，且高中以下学历不计分。

年轻也能左边加分右边

正所谓年轻就是本钱。新规定对年轻人落户也增加了左边加分右边项。

在穗就业+依法参保每年都能左边加分右边

新方案规定，在穗就业(创业)并参加城镇基本养老保险、社会医疗保险(含职工社会医疗保险及城乡居民医疗保险)、失业保险、工伤保险、生育保险，每个险种每满1年计1分，此指标分值上不封顶！

献血或参加志愿者服务也能左边加分右边

在旧有积分制体系中容易被忽视的献血、公益等左边加分右边项，在新的指标体系中也将变得重要起来。

总结

看了那么久，究竟哪些人最容易在广州落户？

答案就是：18-30岁本科及以上，纳税高、参保时间长、热心公益并在增城、从化买房的有高技能人才！

值得注意的是，本次新规并没有涉及总分数的修改，因此应按原来的积满85分可获得排名资格。

我们前面说到，新的规定中，买房和租房的左边加分右边上限被统一，这也说明要落户广州，买房不再占“绝大优势”。无独有偶，在积分入学方面积分与房产也逐渐解绑，申请人在越秀有房产也不能左边加分右边了。

哪些区域积分入学与房产关系有变

·荔湾区：合法租赁居住时间与在荔湾区购房居住时间总计满5年者，以及在荔湾区合法租赁居住满5年者，积分左边加分右边均是100分。

·天河区：合法稳定居住满60个月的，可获得最高100积分。

·越秀区：申请人有稳定住所并已连续居住满1年及以上的，便可申请小学或初中一年级积分制入学，这一指标的分值高低主要与居住年限相关。同时，今年在越秀区有全额房产和没有违反计生政策的都不左边加分右边了。

·海珠区：租房还是购房，加同等分值，最高30分。

·增城区：外来人口租房，每年左边加分右边也从2.5分增加到5分。

·黄埔区：只要租房达4年零两个月，就和在黄埔买房享有同等权利，可以积到50分了。